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台中套房收租 一中商圈全新電梯透套B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：73.89 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 21廳 21衛 21陽台
- 總坪數：119.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：112.23 坪
- 附屬建物面積：6.87 坪
- 土地面積：38.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：一樓機車停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資產投資族群，不適合自住者
此物件在投資角度上具備相當吸引力，主要理由在於其極佳的地理位置與穩定的租金回報。一中商圈與台中火車站周邊的生活機能，能確保租客來源穩定；加上屋齡新、單間坪數大等條件，使其在租賃市場中具備競爭優勢。預估年投資報酬率約 4.4%，在當前市場中算為優異。
然而，您需考量高達 8800 萬的購屋門檻以及持有 21 戶的複雜管理問題。若您資金充裕、具備閒置資金，且希望長期收取穩定租金並避開通膨，這是一項優質的資產配置標的。但若您計畫自住，或希望短期內快速變現，此物件較不適合。建議在決策前，務必確認實際租金契約狀況，並預留部分維修基金以應對未來公共設施維護。
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